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2017-04-01無線常州
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期待已久的2017年常州金壇區首場土拍終於結束瞭
2017年3月31日11：50，成交價16.77億元，76#新城拍得群賢路西側金桂路南側地塊，樓面價4993元/㎡，溢價率為177%！
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2017年3月31日10：42，舉牌價60150萬元，76#新城拍得金壇大道北側聚賢路東側地塊，樓面價4950元/平米，溢價率為175%！
地塊位於金壇濱湖新城板塊，從區位來看，兩地塊緊鄰金壇新行政中心，周邊教育、醫療、商業配套齊全。其中，金壇的城市綜合體金壇新城吾悅廣場已經開業，段玉裁學校（小學、初中）已經建成預計今年9月投入使用，金壇第一人民醫院已在建設中...
周邊的地產項目價格如何？
既然是土拍定與周邊項目的房價有著密不可分的關系，據瞭解周邊有金壇新城吾悅廣場以及金壇碧桂園等項目，均是出名的大房企開發的。
目前金壇新城吾悅廣場已經投入使用，網站上顯示的二手房均價大約為8154元/㎡
金壇碧桂園目前三期在售，在常州房地產信息網的公示中可以看出，目前項目在售的樓棟整體備案價格為7949.87元/㎡
產品的價格相對來說十分接近，均價都在8000元/㎡左右，兩副地塊的初始樓面價均為1800元/㎡，可以預計增幅不會很小，樓面價的增幅應該至少超過50%
參與土地競拍的有哪些房企？
金壇大道北側聚賢路東側地塊參與競拍的房企有：新城、碧桂園、路勁、常州華晶、中梁、中南、江蘇今創以及王小明等。
群賢路西側金桂路南側地塊參與競拍的房企有：新城、恒大、恒大碧桂園、路勁、保利、中梁、中南、常州華晶、南京建發以及王小明等。
買房別看土拍，該買就得買！
今年常州金壇區的首場土拍結束瞭，但常州樓市面臨的風險依舊不減。3月28日，常州市調整住房公積金個人住房貸款首付比例，公轉商貼息貸款重新完善。
借款人首次使用住房公積金貸款（包括公轉商補息貸款）還清後，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，最低首付款比例由20%調整為30%。
所以永遠不要嫌棄這房價高那房價高有能力的情況下該買還得買誰知道下一秒會發生什麼
常州樓市仍面臨調控！
今年的土拍就一個字“穩”，所以也能從其中看出大趨勢，房價整體看漲的事實不容忽視，該買的時候寵物食品就要買。
昨天，金壇土拍樓面價狗鮮食已接近5000元/㎡，預計將來售價不會低於1萬，所以，剛需又滅一個！
當你想買房瞭，主要看的就是地段，其次考慮品牌項目，不管是剛需、改善還是投資客，隻要有資格且有錢，可以下手瞭。
今年常州各大售樓處正在上演搶房大戰，再不下手就沒啦！
很多人將土拍視為其是否買房的決策因素之一，土地價格上漲，房價也必然跟著漲，反正也是，但決定房價走勢的因素很多，也沒有人能準確預測房價的走勢。在剛需還沒有推的很遠的時候在還沒有大的房價漲浮時有錢就買吧
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